在有朋友問我這麽一個問題，我覺得挺有意思，值得拿出來分享。
房價本質上說是一種“資源溢價”，自然環境、教育、醫療、社區、商圈等等這些因素都影響房價。所以房產界流行一個詞：Location，Location，Location！此外，房屋是商品，它必然會受到供需關係的影響。供大於求（通常是人口淨流出）的地區房價會下行，供不應求（通常是人口净流入）的地區房價自然會上漲。
下圖，是全美幾個主要地區的房價指數。以2007年次貸危機房價崩盤前的高點來看，目前尚未回到彼時高點的地區：芝加哥，紐約，鳳凰城，華盛頓DC，邁阿密。請注意，鳳凰城和邁阿密是在崩盤前最爲火爆的地區。
有研究顯示，美國近十年人口流動趨勢：總體上，由東向西流動，西部地區由南向北移動。如果對美國的地理有一定瞭解的話，這兩個趨勢指向一個地方：美國西北部最大的都市圈——西雅圖（Seattle）。此外，西雅圖附近的波特蘭也是房價漲不停，主要原因是優越的自然環境，再有就是加拿大西部最大的都市圈——溫哥華。人口流動的原因是多方面的，主要是生活成本、資源稟賦和商業機會三大因素。圖中可見達拉斯的房價走勢也是非常耀眼，主要是因爲達拉斯是美國中部地區最大的樞紐型城市，這裏匯集的資源和機會非常多，且相對於東西部的生活成本相對低。
綜上所述，硅谷地區（San Francisco）和紐約地區的房產，是否值得投資呢？答案你已經知道了。
